ວິທີຂໍລົດໃໝ່ຂອງເຈົ້າເສຍພາສີ

ເມື່ອເຈົ້າຊື້ລົດໃໝ່, ເຈົ້າຄົງຈະໃຫ້ເງິນຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງເຈົ້າ. ມີຄົນຈໍານວນຫນ້ອຍສາມາດຈ່າຍຈໍານວນທັງຫມົດລ່ວງຫນ້າ. ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ທ່ານ​ບໍ່​ສາ​ມາດ​ໄດ້​ຮັບ​ອັດ​ຕາ​ດອກ​ເບ້ຍ 0​% ເງິນ​ກູ້​ລົດ​ຂອງ​ທ່ານ​, ເງື່ອນ​ໄຂ​ການ​ຊໍາ​ລະ​ຄືນ​ຂອງ​ທ່ານ​ຈະ ...

ເມື່ອເຈົ້າຊື້ລົດໃໝ່, ເຈົ້າຄົງຈະໃຫ້ເງິນຊື້ສ່ວນໃຫຍ່ຂອງເຈົ້າ. ມີຄົນຈໍານວນຫນ້ອຍສາມາດຈ່າຍຈໍານວນທັງຫມົດລ່ວງຫນ້າ. ຖ້າທ່ານບໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍ 0% ໃນເງິນກູ້ລົດຂອງທ່ານ, ເງື່ອນໄຂການຊໍາລະຄືນຂອງທ່ານຈະລວມເອົາດອກເບ້ຍເງິນຕົ້ນຂອງເງິນກູ້.

ເງື່ອນໄຂການເງິນແມ່ນຂຶ້ນກັບສະຖານະການທາງດ້ານການເງິນສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ. ຖ້າທ່ານມີສິນເຊື່ອທີ່ດີເລີດ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວທ່ານມີສິດໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າສຸດ. ຖ້າທ່ານມີປະຫວັດສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບການກູ້ຢືມລົດຫຼືທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ. ຖ້າທ່ານມີປະສົບການສິນເຊື່ອຫນ້ອຍຫຼາຍ, ທ່ານອາດຈະບໍ່ສາມາດກູ້ຢືມເງິນໄດ້ຫຼືທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍອັດຕາດອກເບ້ຍສູງ.

ໃນສະຖານະການໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານຈະຕ້ອງການທີ່ຈະປະຫຍັດເງິນຫຼາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້. ເຖິງແມ່ນວ່າລົດສ່ວນຕົວຂອງເຈົ້າຈະບໍ່ຖືກຫັກພາສີ, ມີວິທີທີ່ຈະຂໍດອກເບ້ຍເງິນກູ້ລົດຂອງເຈົ້າເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຫັກພາສີ.

ບໍ່ວ່າເຈົ້າຈະມີສິນເຊື່ອດີ, ສິນເຊື່ອບໍ່ດີ ຫຼືບໍ່ມີສິນເຊື່ອ, ຖ້າເຈົ້າມີຊັບສິນຢູ່ໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າສາມາດປ່ຽນດອກເບ້ຍທີ່ເຈົ້າຈ່າຍໃຫ້ກັບເງິນກູ້ລົດຂອງເຈົ້າໃຫ້ເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຫັກພາສີໄດ້.

ສ່ວນທີ 1 ຂອງ 3: ຮັບສາຍສິນເຊື່ອບ້ານ

ວົງເງິນສິນເຊື່ອບ້ານ, ເຊິ່ງເອີ້ນກັນວ່າ HELOC, ໃຊ້ທຶນທີ່ເຈົ້າມີຢູ່ໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າເປັນແຫຼ່ງສໍາລັບການກູ້ຢືມຜ່ານຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າ.

ຂັ້ນຕອນທີ 1: ກໍານົດນະຄອນຫຼວງທີ່ມີຢູ່. ຈໍານວນຊັບສິນທີ່ເຈົ້າມີຢູ່ໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າແມ່ນຈໍານວນເງິນທີ່ເຮືອນຂອງເຈົ້າມີມູນຄ່າໃນຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນ, ລົບສິ່ງທີ່ເຈົ້າເປັນໜີ້ຊັບສິນ.

ໂດຍປົກກະຕິ, HELOC ພຽງແຕ່ໃຫ້ເງິນສູງເຖິງ 80% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຂອງທ່ານ, ລົບສິ່ງທີ່ທ່ານເປັນໜີ້ຊັບສິນ.

ຕົວຢ່າງ, ຖ້າເຮືອນຂອງເຈົ້າມີມູນຄ່າ 200,000 ໂດລາໃນຕະຫຼາດປັດຈຸບັນ ແລະເຈົ້າເປັນໜີ້ 120,000 ໂດລາໃນການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ, ເຈົ້າມີຊັບສິນໃນເຮືອນຂອງເຈົ້າ 80,000 ໂດລາ. ຖ້າຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າກໍາລັງສະຫນອງທຶນພຽງແຕ່ 80% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າ, ເຊິ່ງແມ່ນ $ 160,000, ຫຼັງຈາກນັ້ນຈໍານວນ HELOC ທີ່ມີຢູ່ຂອງເຈົ້າແມ່ນ $ 40,000, ເຊິ່ງເປັນຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງສິ່ງທີ່ທ່ານເປັນໜີ້ແລະ $ 80% ຂອງມູນຄ່າຕະຫຼາດຂອງຊັບສິນຂອງເຈົ້າ.

ຂັ້ນຕອນທີ 2: ທົບທວນທາງເລືອກກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງທ່ານ. ສົນທະນາກັບຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າກ່ຽວກັບທາງເລືອກທີ່ເຈົ້າມີສໍາລັບສາຍສິນເຊື່ອບ້ານຂອງເຈົ້າ.

ເມື່ອທ່ານມີສາຍສິນເຊື່ອຂອງທ່ານ, ທ່ານສາມາດເລີ່ມຕົ້ນຂະບວນການຊື້ລົດດ້ວຍດອກເບ້ຍຫັກພາສີ.

ສ່ວນທີ 2 ຂອງ 3: ຊື້ລົດທີ່ມີສາຍສິນເຊື່ອບ້ານ

ຂັ້ນຕອນທີ 1: ສະຫຼຸບສັນຍາການຂາຍ. ແຕ້ມສັນຍາການຂາຍກັບຮ້ານຂາຍລົດເພື່ອຊື້ລົດທີ່ທ່ານຕ້ອງການ.

ລາຄາຂາຍຈະຖືກຈ່າຍໃຫ້ເຕັມທີ່ຖ້າທ່ານໃຊ້ວົງເງິນສິນເຊື່ອບ້ານ, ດັ່ງນັ້ນທ່ານມີ leverage ຫຼາຍໃນການເຈລະຈາກັບຜູ້ຂາຍເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຂໍ້ຕົກລົງທີ່ດີກວ່າ.

• ຟັງຊັນ: ຖ້າທ່ານບໍ່ໃຊ້ທາງເລືອກການເງິນຂອງຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍ, ທ່ານມັກຈະມີສິດໄດ້ຮັບເງິນຄືນຫຼາຍພັນໂດລາ, ໂດຍສະເພາະຖ້າທ່ານໃກ້ຈະສິ້ນສຸດຂອງປີຕົວແບບ. ໃຊ້ປະໂຍດຈາກການຄືນເງິນຄືນເພື່ອຫຼຸດລາຄາຂາຍຂອງເຈົ້າຕື່ມອີກ.

ຂັ້ນຕອນທີ 2: ໃຊ້ HELOC ຂອງທ່ານເພື່ອຈ່າຍເງິນ. ສໍາເລັດການຂາຍດ້ວຍການຈ່າຍເງິນຈາກ HELOC ຂອງທ່ານ.

ເອົາເຊັກຫຼືເຊັກຂອງນັກເກັບເງິນສໍາລັບຈໍານວນການຂາຍຈາກຜູ້ໃຫ້ກູ້ຂອງເຈົ້າສໍາລັບຈໍານວນເຕັມຂອງການຂາຍ. ທ່ານພຽງແຕ່ສາມາດຮຽກຮ້ອງດອກເບ້ຍໃນຈໍານວນທີ່ຈ່າຍຈາກ HELOC ຂອງທ່ານ.

• ການປ້ອງກັນ: ຖ້າທ່ານກໍາລັງໃຊ້ວົງເງິນສິນເຊື່ອຂອງບ້ານເພື່ອຊື້ລົດ, ທ່ານຄວນຮູ້ວ່າເຮືອນຂອງເຈົ້າເປັນຊັບສິນຕົ້ນຕໍໃນການກູ້ຢືມ, ບໍ່ແມ່ນລົດ. ຖ້າເຈົ້າເສຍເງິນໃນວົງເງິນສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າ, ເຮືອນຂອງເຈົ້າອາດຈະຖືກຄອບຄອງຄືນໂດຍສະຖາບັນການເງິນຂອງເຈົ້າ.

ສ່ວນທີ 3 ຂອງ 3: ຂໍດອກເບ້ຍລົດຂອງທ່ານຕໍ່ພາສີລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ.

ຂັ້ນຕອນທີ 1: ກໍານົດດອກເບ້ຍທີ່ຈ່າຍໃຫ້ກັບ HELOC ຂອງທ່ານສໍາລັບປີ.. ເພີ່ມການຊໍາລະດອກເບ້ຍທີ່ບັນທຶກໄວ້ໃນໃບແຈ້ງຍອດປະຈໍາເດືອນຂອງທ່ານເພື່ອມາຮອດຈໍານວນທັງຫມົດຂອງທ່ານສໍາລັບປີ.

ທ່ານຍັງສາມາດຕິດຕໍ່ກັບສະຖາບັນການເງິນຂອງທ່ານເພື່ອສະຫຼຸບບັນຊີ.

ຮູບພາບ: ການບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນ

ຂັ້ນຕອນທີ 2: ສໍາເລັດເອກະສານພາສີຂອງທ່ານ. ຕື່ມແບບຟອມ 1040 ຕາຕະລາງ A ສໍາລັບການຄືນພາສີລາຍໄດ້ຂອງທ່ານ.

ຕາຕະລາງ A ແມ່ນແບບຟອມທີ່ທ່ານບັນທຶກການຫັກເງິນຂອງທ່ານສໍາລັບປີ. ຕື່ມເງິນດອກເບ້ຍຈາກ HELOC ຂອງທ່ານໃນແຖວທີ 10 ຂອງແບບຟອມ.

ຖ້າທ່ານຕ້ອງການໃສ່ຈໍານວນອື່ນໃນແຖວ 10, ດອກເບ້ຍຈໍານອງແລະຈຸດທີ່ລາຍງານຢູ່ໃນແບບຟອມ 1098, ເພີ່ມພວກມັນເຂົ້າກັນ. ທະນາຄານຂອງເຈົ້າຕ້ອງຍື່ນແບບຟອມ 1098 ກັບການບໍລິການລາຍຮັບພາຍໃນສໍາລັບດອກເບ້ຍທີ່ໄດ້ຮັບຈາກການຈໍານອງຂອງເຈົ້າ, ດັ່ງນັ້ນໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າຕົວເລກຂອງເຈົ້າຖືກຕ້ອງ.

• ການປ້ອງກັນ: ຂໍ້ມູນທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງສາມາດສົ່ງຜົນໃຫ້ມີການຊັກຊ້າໃນການປະມວນຜົນການຄືນພາສີຂອງທ່ານແລະແມ້ກະທັ້ງການລົງໂທດສໍາລັບການຍື່ນຄືນພາສີການສໍ້ໂກງ.

ຂັ້ນຕອນທີ 3: ຍື່ນໃບແຈ້ງພາສີຂອງທ່ານກັບ IRS, ລວມທັງຕາຕະລາງ A.. ທ່ານອາດຈະຕ້ອງສົ່ງເອກະສານສະຫນັບສະຫນູນເພື່ອຈ່າຍດອກເບ້ຍຖ້າຕ້ອງການໂດຍ IRS.

ກ່ອນທີ່ຈະຊື້ຍານພາຫະນະໂດຍໃຊ້ສາຍສິນເຊື່ອຂອງ Home Equity ເພື່ອຂໍດອກເບ້ຍເປັນການຫັກພາສີ, ໃຫ້ກວດເບິ່ງກັບນັກບັນຊີຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານພາສີຂອງທ່ານເພື່ອເບິ່ງວ່ານີ້ແມ່ນກົດຫມາຍສໍາລັບສະຖານະການຂອງເຈົ້າແລະໃຫ້ຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກ AvtoTachki ດໍາເນີນການກວດສອບກ່ອນການມີຄຸນສົມບັດ. – ການ​ກວດ​ສອບ​ການ​ຊື້​ເພື່ອ​ໃຫ້​ແນ່​ໃຈວ່​າ​ລົດ​ຢູ່​ໃນ​ຮູບ​ຮ່າງ​ທີ່​ດີ​ເລີດ​.