ຂ້ອຍຄວນໄດ້ຮັບສັນຍາເຊົ່າໃຫມ່ສໍາລັບ EOFY ນີ້ບໍ?
ເນື້ອໃນ
ການເຊົ່າຕໍ່ອາຍຸສາມາດເປັນວິທີທີ່ດີທີ່ຈະໄດ້ລົດໃຫມ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງປີການເງິນ, ແຕ່ນີ້ແມ່ນບາງສິ່ງທີ່ຄວນຈື່ໄວ້.
ໃນການຕໍ່ສູ້ທາງເສດຖະກິດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກແລະວຸ້ນວາຍທີ່ພວກເຮົາກຳລັງຜ່ານໄປໃນເວລານີ້, ມີເວລາທີ່ດີກວ່າເກົ່າທີ່ຈະໃຫ້ຄົນອື່ນຈ່າຍຄ່າລົດໃໝ່ໃຫ້ເຈົ້າບໍ?
ເພື່ອຄວາມຍຸຕິທໍາ, ບໍ່ເຄີຍມີເວລາທີ່ບໍ່ດີສໍາລັບການຕົກລົງແບບນີ້, ແຕ່ວ່າໃນຕອນທ້າຍຂອງປີການເງິນ 2019-2020 ໃກ້ເຂົ້າມາ, ມັນຄວນຈະເປັນການສະຫລາດທີ່ຈະວາງແຜນສໍາລັບ 12 ເດືອນຂ້າງຫນ້າໂດຍຂໍໃຫ້ນາຍຈ້າງຂອງເຈົ້າຊ່ວຍເຈົ້າ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການເປັນເຈົ້າຂອງຍານພາຫະນະ.
ແລະວິທີທີ່ດີທີ່ສຸດທີ່ຈະເຮັດແນວນັ້ນ, ເມື່ອທ່ານໄດ້ຮັບການວາງສາຍຂອງຂະບວນການ, ແມ່ນການເຊົ່າໃຫມ່.
ຢ່າຂົ່ມຂູ່ໂດຍຄໍາວ່າ "ເຊົ່າ", ສໍາລັບການເລີ່ມຕົ້ນ. ໃນຂະນະທີ່ເຈົ້າມັກຈ່າຍເງິນໃຫ້ກັບເຮືອນຂອງເຈົ້າເອງສະເໝີ ແທນທີ່ຈະໃຫ້ຜູ້ອື່ນເຊົ່າ ແລະເຮັດການຈໍານອງຂອງມັນ, ສິ່ງຕ່າງໆຈະບໍ່ຄືກັນເມື່ອເວົ້າເຖິງລົດ, ເຊິ່ງສຳລັບພວກເຮົາສ່ວນຫຼາຍແມ່ນດີທີ່ສຸດອັນດັບສອງ. ລາຍການລາຄາແພງທີ່ສຸດທີ່ພວກເຮົາຈະຊື້.
ໃນແງ່ຂອງການປະດິດສ້າງ, Investopedia ຊ່ວຍກໍານົດມັນເປັນ "ການກະທໍາຂອງການທົດແທນສັນຍາທີ່ມີຢູ່ແລ້ວໃນປະຈຸບັນກັບສັນຍາໃຫມ່ທີ່ທຸກພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງຕົກລົງເຫັນດີຮ່ວມກັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຫັນປ່ຽນ." ຖ້າພາສານີ້ເຮັດໃຫ້ທ່ານເຈັບຫົວ, ເຈົ້າບໍ່ໄດ້ຢູ່ຄົນດຽວແລະເຈົ້າອາດຈະບໍ່ເປັນນັກບັນຊີຫຼືທະນາຍຄວາມ, ສະນັ້ນໃຫ້ພວກເຮົາເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຂຶ້ນຫຼາຍ.
ຄ່າເຊົ່າຍົກລະດັບແມ່ນຫຍັງ ແລະເປັນຫຍັງທ່ານຕ້ອງການມັນ?
ໃນຕອນທ້າຍຂອງສັນຍາເຊົ່າ, ທ່ານມີໂອກາດທີ່ຈະແລກປ່ຽນລົດສໍາລັບຍີ່ຫໍ້ໃຫມ່ແລະມອບຄືນຫນຶ່ງທີ່ໃຊ້ແລ້ວ.
ວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະນໍາສະເຫນີການເຊົ່າສະບັບປັບປຸງທີ່ນາຍຈ້າງຂອງທ່ານໄດ້ຮັບການສະຫນັບສະຫນູນທາງດ້ານການເງິນເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານ "ຊື້" ລົດ (ຕົວຈິງແລ້ວທ່ານຈະບໍ່ "ເປັນເຈົ້າຂອງ" ມັນ, ທ່ານພຽງແຕ່ຈະໃຊ້ມັນ, ແຕ່ພວກເຮົາຈະກັບຄືນໄປນີ້. ) ແມ່ນເພື່ອຈື່ເວລາທີ່ພໍ່ແມ່ຂອງເຈົ້າຊ່ວຍເຈົ້າຊື້ລົດຄັນທໍາອິດຂອງເຈົ້າແລະເຈົ້າໃຊ້ທະນາຄານຂອງແມ່ແລະພໍ່ຂອງເຈົ້າ. ພຽງແຕ່ເວລານີ້, ນາຍຈ້າງຂອງທ່ານຈະເຄັ່ງຄັດກ່ຽວກັບການຈ່າຍເງິນ.
ດັ່ງນັ້ນ, ທີ່ສໍາຄັນ, ການເຊົ່າຕໍ່ອາຍຸຫມາຍຄວາມວ່ານາຍຈ້າງຂອງທ່ານເຂົ້າຮ່ວມກັບທ່ານໃນສັນຍາການຊື້ລົດໃຫມ່ຂອງທ່ານແລະອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຈ່າຍຄ່າລົດຂອງທ່ານເປັນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຊຸດຈ່າຍຂອງທ່ານ, ເຊິ່ງແນ່ນອນວ່າພວກເຂົາຍັງຊ່ວຍປະຢັດເງິນຈໍານວນຫນຶ່ງ. .
ຫນຶ່ງໃນສິ່ງທີ່ມະຫັດສະຈັນແລະຍັງມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເລັກນ້ອຍຂອງສັນຍາເຊົ່າທີ່ປັບປຸງໃຫມ່ແມ່ນວ່າທ່ານໄດ້ຮັບເງິນສໍາລັບລົດຈາກລາຍໄດ້ກ່ອນພາສີຂອງເຈົ້າ (ລາຍໄດ້ລວມຂອງເຈົ້າ, ຖ້າເຈົ້າຈະ).
ນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າພາສີລາຍໄດ້ຂອງເຈົ້າຖືກຄິດໄລ່ຈາກເງິນເດືອນທີ່ຫຼຸດລົງຂອງເຈົ້າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເຈົ້າມີລາຍໄດ້ຫນ້ອຍລົງ. ແລະນັ້ນແມ່ນສິ່ງທີ່ພວກເຮົາທຸກຄົນຈະພະຍາຍາມຫຼາຍກວ່າທີ່ເຄີຍເປັນທີ່ພວກເຮົາພະຍາຍາມຜ່ານໄລຍະການຖົດຖອຍ / ຊຶມເສົ້າ / ວິບັດທົ່ວໂລກ.
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຖ້າທ່ານຕ້ອງການກູ້ຢືມເງິນແລະຊື້ລົດສໍາລັບຕົວທ່ານເອງ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງການເຈລະຈາສັນຍາເຊົ່າຕົວເອງ, ທ່ານຈະຈ່າຍອອກຈາກເງິນໂດລາຫຼັງຈາກພາສີ, ເຊິ່ງເປັນທາງເລືອກທີ່ຫນ້າຕື່ນເຕັ້ນຫນ້ອຍ.
ຜົນປະໂຫຍດດ້ານພາສີທີ່ເຂົ້າໃຈງ່າຍອີກອັນຫນຶ່ງຂອງການນໍາໃຊ້ທາງເລືອກການເຊົ່າທີ່ຍົກລະດັບແມ່ນມັນຫມາຍຄວາມວ່າທ່ານຈະບໍ່ຕ້ອງຈ່າຍ GST ໃນລາຄາຊື້ລົດຂອງເຈົ້າ (ມັນເປັນພາສີການຂາຍຫຼັງຈາກທັງຫມົດແລະທ່ານກໍາລັງເຊົ່າມັນອອກ). ແທນທີ່ຈະຊື້ມັນ), ເຊິ່ງປະຫຍັດເຈົ້າ 10% ຢູ່ເທິງສຸດຂອງລາຍະການ (ສະນັ້ນຖ້າລົດໃຫມ່ລາຄາ 100,000 ໂດລາ, ປົກກະຕິເຈົ້າຕ້ອງຈ່າຍ 110,000 ໂດລາ, ແຕ່ເຈົ້າປະຫຍັດເງິນ 10 ໂດລາດ້ວຍການເຊົ່າ), ເຊິ່ງເທົ່າກັບຈໍານວນທີ່ສະດວກສະບາຍ. .
ເພື່ອເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍດາຍເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້, ນີ້ແມ່ນວິທີທີ່ນັກບັນຊີຈະເຮັດແບບດຽວກັນໂດຍໃຊ້ພາສາທາງດ້ານການເງິນ: "ສັນຍາເຊົ່າຕໍ່ອາຍຸກ່ຽວຂ້ອງກັບເຈົ້າ, ຜູ້ສະຫນອງເຮືອ, ແລະນາຍຈ້າງຂອງເຈົ້າ. ນີ້ອະນຸຍາດໃຫ້ນາຍຈ້າງຫຼືທຸລະກິດເຊົ່າຍານພາຫະນະໃນນາມຂອງພະນັກງານ, ກັບພະນັກງານ, ບໍ່ແມ່ນທຸລະກິດ, ຮັບຜິດຊອບສໍາລັບການຈ່າຍເງິນ.
"ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງການເຊົ່າຄືນໃຫມ່ແລະການເງິນແບບດັ້ງເດີມແມ່ນວ່າການຊໍາລະຍານພາຫະນະຂອງທ່ານປະກອບມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແລ່ນທັງຫມົດແລະຖືກເອົາມາຈາກການຊໍາລະກ່ອນພາສີຂອງທ່ານ, ດັ່ງນັ້ນບໍ່ວ່າທ່ານຈະຈ່າຍພາສີຂະຫນາດໃດກໍ່ຕາມ, ມັນມີຜົນປະໂຫຍດສະເຫມີ."
ແມ່ນແລ້ວ, ລາຍການກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການແລ່ນແມ່ນຍັງມີມູນຄ່າບອກ.
ດັ່ງນັ້ນວິທີການທັງຫມົດນີ້ເຮັດວຽກຢູ່ໃນການປະຕິບັດ?
ການເຊົ່າຕໍ່ອາຍຸກ່ຽວຂ້ອງກັບທ່ານ, ຜູ້ສະຫນອງເຮືອຂອງທ່ານ, ແລະນາຍຈ້າງຂອງທ່ານ.
ດີ, ສ່ວນຫນຶ່ງຂອງການປະດິດສ້າງເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ເຈົ້າເຮັດໃຫ້ນາຍຈ້າງຂອງເຈົ້າເຂົ້າຮ່ວມກັບເຈົ້າໃນສັນຍາໃຫມ່ນີ້ທີ່ພວກເຂົາຊ່ວຍເຈົ້າຈ່າຍຄ່າຍານພາຫະນະພາຍໃນເງິນເດືອນທີ່ຕົກລົງຂອງເຈົ້າ.
EOFY ໃດໆແມ່ນເວລາທີ່ດີທີ່ຈະເວົ້າກ່ຽວກັບການເຈລະຈາຄືນຊຸດການຈ່າຍເງິນຂອງທ່ານ, ແລະໃນປີນີ້, ດ້ວຍທຸລະກິດຈໍານວນຫຼາຍທີ່ຕ້ອງການເງິນສົດຫຼາຍ, ມັນອາດຈະເປັນສະພາບແວດລ້ອມທີ່ດີກວ່າທີ່ຈະຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີບາງສິ່ງບາງຢ່າງເຊັ່ນ: ສັນຍາເຊົ່າສະບັບປັບປຸງ.
ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ທ່ານສາມາດໄປຮ້ານເພື່ອເອົາລົດແລະຖາມຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຊົ່າ.
ໂດຍປົກກະຕິ, ທ່ານຈະເຊົ່າລົດໃຫມ່ຢ່າງຫນ້ອຍສອງປີ (ດົນພໍທີ່ຈະມີຄວາມສຸກກັບລົດແທ້ໆແລະຫຼັງຈາກນັ້ນຕ້ອງການຊື້ໃຫມ່), ແຕ່ບາງຄັ້ງສາມຫຼືຫ້າປີ.
ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາການເຊົ່ານີ້, ທ່ານມີທາງເລືອກໃນການຊື້ຂາຍລົດໃຫມ່ຍີ່ຫໍ້ໃຫມ່ແລະສົ່ງຄືນໄດ້, ເຊິ່ງປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍເຮັດໄດ້ຕາບໃດທີ່ນາຍຈ້າງຂອງເຂົາເຈົ້າຍັງ ok ກັບຄວາມຄິດຂອງການເຊົ່າ, ຫຼືທ່ານສາມາດຈ່າຍ. ຄ່າທຳນຽມທີ່ກຳນົດໄວ້ລ່ວງໜ້າເອີ້ນວ່າເປັນເງິນກ້ອນ ແລະປະຫຍັດກັບລົດທີ່ທ່ານເຊົ່າ.
ຈິນຕະນາການວ່າທ່ານກໍາລັງຟັນເງິນເຂົ້າໄປໃນປູມເປົ້າ, ແລະເງິນຄ່າເຊົ່າປະຈໍາເດືອນຂອງເຈົ້າເພີ່ມໃສ່ມັນ. ເມື່ອປູມເປົ້າເຕັມແລ້ວ, ເຈົ້າຈະເປັນເຈົ້າຂອງລົດ, ແຕ່ສິ່ງທີ່ເຈົ້າໃສ່ໃນສັນຍາເຊົ່າຈະບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະບັນລຸລາຄາຊື້.
ດັ່ງນັ້ນ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ວ່າທ່ານຕ້ອງການພຽງແຕ່ຢູ່ໃນໂຄງການເຊົ່າແລະໄດ້ຮັບລົດໃຫມ່ທຸກໆສອງສາມປີ, ທ່ານຈໍາເປັນຕ້ອງຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ປູມເປົ້າດ້ວຍເງິນຂອງທ່ານເອງເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງລົດທັງຫມົດ. ເພາະສະນັ້ນ "ການຈ່າຍເງິນປູມເປົ້າ".
ຕົວຈິງແລ້ວເຈົ້າປະຫຍັດຫຼາຍປານໃດໂດຍການໃຊ້ການເຊົ່າທີ່ປັບປຸງໃຫມ່?
ການເຊົ່າແບບປະດິດສ້າງສາມາດປະຫຍັດເງິນທີ່ຮຸນແຮງໄດ້.
ໂຊກດີ, ມີເຄື່ອງຄິດເລກການເຊົ່າລົດທີ່ທັນສະໄໝທີ່ມີປະໂຫຍດເຊັ່ນນີ້ຢູ່ streetfleet.com.au ທີ່ຈະເຮັດຄະນິດສາດສໍາລັບທ່ານເພາະວ່າມີຕົວແປບໍ່ຫຼາຍປານໃດທີ່ຈະເພີ່ມ; ເຊັ່ນດຽວກັນກັບລາຄາຂອງລົດຂອງທ່ານ, ລາຍຮັບຂອງທ່ານແລະດົນປານໃດທີ່ທ່ານຕ້ອງການເຊົ່າສໍາລັບການ.
ໃນຂະນະທີ່ຜົນປະໂຫຍດອາດຈະເຫັນໄດ້ຊັດເຈນ, ຈໍານວນຕົວຈິງທີ່ທ່ານຕັ້ງໃຈຈະຊ່ວຍປະຢັດຈະຂຶ້ນກັບສະຖານະການສ່ວນຕົວຂອງທ່ານ.
ຈົ່ງຈື່ໄວ້ວ່າຖ້າທ່ານສູນເສຍວຽກຂອງເຈົ້າຫຼືປ່ຽນວຽກ, ທ່ານຈະໄປຫານາຍຈ້າງຕໍ່ໄປຂອງເຈົ້າ, ຫມວກຢູ່ໃນມື, ແລະຂໍໃຫ້ພວກເຂົາຂະຫຍາຍສັນຍາເຊົ່າໃຫມ່ທີ່ທ່ານມີຢູ່ແລ້ວ.
ຖ້າບໍ່ດັ່ງນັ້ນ, ເຈົ້າຈະຖືກບັງຄັບໃຫ້ຢຸດເຊົາການເຊົ່າແລະຈ່າຍຫນີ້ສິນທີ່ຍັງເຫຼືອ. ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດຕິດຢູ່ກັບຄ່າທໍານຽມອອກເດີນທາງ. ຕາມເຄີຍ, ມັນຄຸ້ມຄ່າທີ່ຈະອ່ານເອກະສານ, ແລະອ່ານມັນຢ່າງລະມັດລະວັງ.
ແລະປຽບທຽບອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ເຈົ້າຈະຈ່າຍໃນສັນຍາເຊົ່າຕໍ່ອາຍຸທຽບກັບເງິນກູ້ລົດປົກກະຕິ, ເພາະວ່າພວກມັນຈະສູງກວ່າ. ທ່ານຕ້ອງຊັ່ງນໍ້າໜັກຕໍ່ກັບການປະຢັດກ່ອນພາສີ ແລະຜົນປະໂຫຍດ. ການກູ້ຢືມລົດປົກກະຕິບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານຊື້ລົດໃຫມ່ທຸກໆສອງສາມປີ.
ໃນສັ້ນ, ບໍ່ເຄີຍມີເວລາທີ່ດີກ່ວາ EOFY ທີ່ຈະມາເຖິງເພື່ອເອົາຫຼັກຊັບແລະພິຈາລະນາສິ່ງທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານເມື່ອມັນມາກັບການຊື້ເຄື່ອງໃຫມ່.
