ການເຊົ່າແລະການເຊົ່າລົດເມ, ຄວາມແຕກຕ່າງຄືແນວໃດ

ອັນທໍາອິດໄດ້ປະມານທົດສະວັດ, ອັນທີສອງແມ່ນຂ້ອນຂ້າງໃຫມ່. ບໍ່ດົນມານີ້, ແຕ່ຄົນເຮົາມັກຈະສັບສົນໃນການຮູ້ຈັກກັນ: ມັນເປັນການເຊົ່າ ເຊົ່າ (ກ ຍາວ ຫຼື ສັ້ນ term) ແມ່ນສອງທາງເລືອກຕົ້ນຕໍໃນການຊື້ຊັບສິນທຶນ, ລວມທັງລົດທີ່ເຮັດວຽກ, ແຕ່ວ່າໃນລະຫວ່າງ ຄວາມແຕກຕ່າງຫຼາຍ... ໃຫ້ເບິ່ງວ່າພວກເຂົາແມ່ນຫຍັງ.

ການໃຫ້ເຊົ່າ, ຊື້ເປັນງວດໂດຍໃຊ້ຕົວເລກ VAT

ໂດຍເນື້ອແທ້ແລ້ວ, ການເຊົ່າແມ່ນການຈ່າຍເງິນງວດສໍາລັບບໍລິສັດຫຼືຜູ້ຊ່ຽວຊານທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ Но... ເຊັ່ນດຽວກັນກັບເງິນກູ້, ມັນສະຫນອງແຜນການຊໍາລະ, ໂດຍປົກກະຕິສໍາລັບສາມປີ, ມີການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນທີ່ກວມເອົາສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຈໍານວນເງິນກູ້ຢືມ. ລາຄາລົດ, ດອກເບ້ຍແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ.

ໃນລະຫວ່າງໄລຍະເວລານີ້, ຕົວຈິງແລ້ວລົດເປັນຂອງ ບໍລິສັດ ການເຊົ່າ, ເຊິ່ງອະນຸຍາດໃຫ້ທ່ານໃຊ້ມັນຢູ່ໃນ ເຊົ່າ... ດັ່ງນັ້ນ, ລູກຄ້າໃຊ້ມັນຄືກັບວ່າມັນແມ່ນຕົວຈິງຂອງລາວ. ໃນຕອນທ້າຍຂອງສັນຍາ, ທ່ານສາມາດໄຖ່ ມູນຄ່າທີ່ເຫຼືອ ຍານພາຫະນະ ແລະສຸດທ້າຍໄດ້ຄອບຄອງ ຫຼືທົດແທນມັນດ້ວຍອັນໃໝ່ໂດຍການສະຫຼຸບສັນຍາອື່ນ.

ຂໍ້​ຕົກ​ລົງ​ລວມ​ມີ​ເງິນ​ຝາກ​ຂອງ ໄມ: ຖ້າທ່ານຜ່ານມັນ, ຖ້າທ່ານຕັດສິນໃຈບໍ່ຊື້ຍານພາຫະນະ, ແຕ່ປ່ຽນມັນ, ທ່ານຈະຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບໄຫມ.

ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມເຊັ່ນ: ພາສີຖະຫນົນ, ການປະກັນໄພ, ການບໍາລຸງຮັກສາແມ່ນຈ່າຍໂດຍລູກຄ້າແລະອາດຈະເປັນ ລວມທັງ ໃນຄ່າທໍານຽມລາຍເດືອນຫຼືແຍກຕ່າງຫາກ. ປະໂຫຍດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດສໍາລັບຜູ້ຖືອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມແມ່ນຄວາມສາມາດໃນການໂຫຼດສ່ວນທີ່ສໍາຄັນຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, 20% ຄ່າເຊົ່າ ແລະ 40% VATລວມທັງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນງານອື່ນໆເຊັ່ນ: ຄ່ານໍ້າມັນ ແລະຄ່າທາງດ່ວນ.

ເຊົ່າ, ສິດເສລີພາບໃນການນໍາໃຊ້ໂດຍບໍ່ມີການ (ຫຼາຍ) ຄວາມຄິດ

ບໍ່ຄືກັບການເຊົ່າ, ການເຊົ່າບໍ່ແມ່ນການຊື້ບາງສ່ວນ, ແຕ່ ເຊົ່າ ລົດສໍາລັບໄລຍະເວລາກໍານົດ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບບໍ່ມີອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ. ດັ່ງນັ້ນຄໍານິຍາມຂອງ "ການເຊົ່າສໍາລັບບຸກຄົນ", ເຊິ່ງສ້າງຄວາມສັບສົນບາງຢ່າງ.

ອີກເທື່ອ ໜຶ່ງ ຊັບສິນ ປະຕິບັດໂດຍຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ, ແລະເຖິງແມ່ນວ່າໃນທີ່ນີ້ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການສາມາດຊື້ລົດໄດ້ໃນຕອນທ້າຍຂອງໄລຍະເວລາທີ່ກໍານົດໄວ້, ຈ່າຍສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ, ແຕ່ຖ້າຫາກວ່ານີ້ບໍ່ໄດ້ເກີດຂຶ້ນ, ມັນແມ່ນງ່າຍດາຍ. ກັບຄືນ.

ຜົນປະໂຫຍດຂອງການເຊົ່າ

Il ປະໂຫຍດ ສິ່ງທີ່ສໍາຄັນແມ່ນວ່າມັນບໍ່ໄດ້ຫມາຍເຖິງການຜູກມັດໃດໆໃນການຊື້ແລະດັ່ງນັ້ນ, ບໍ່ໄດ້ນໍາສະເຫນີລູກຄ້າທີ່ມີບັນຫາທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຄວາມຕ້ອງການ, ບໍ່ໄວຫຼືຫຼັງຈາກນັ້ນ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຊັບສິນ, ເຊິ່ງໃນເວລານີ້ "ລ້າສະໄຫມ", ສູນເສຍ ມູນຄ່າ ແລະອາດຈະບໍ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງທາງດ້ານເຕັກນິກ, ເຊິ່ງເປັນເລື່ອງທົ່ວໄປຫຼາຍໃນມື້ນີ້ເມື່ອມາດຕະຖານຄວາມປອດໄພແລະສິ່ງແວດລ້ອມພັດທະນາຢ່າງໄວວາ.

ການເຊົ່າໄລຍະຍາວຫຼືສັ້ນເກືອບສະເຫມີປະກອບມີ "ລວມທັງຫມົດ", ເຊິ່ງລວມມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຕິດຕັ້ງ ພາສີຖະໜົນ, ການປະກັນໄພ ແລະການບໍລິການ ກໍານົດເວລາ, ການປ່ຽນຢາງລົດແລະການບໍລິການອື່ນໆເພື່ອຊ່ວຍປະຢັດເຂົາຈາກຄວາມກັງວົນທັງຫມົດ. ນອກຈາກນີ້, ແນ່ນອນ, ມີ ຈຳກັດໄລຍະທາງ ເຊິ່ງຍັງສາມາດປ່ຽນແປງໄດ້ ໃນລະຫວ່າງການກໍ່ສ້າງ ການ​ປັບ​ປຸງ​ຄະ​ນະ​ກໍາ​ມະ​ການ​. ແລະຍັງໃຫ້ເຊົ່າ, ລວມທັງ ການປະຕິບັດ ການບໍລິການ, ສະຫນອງແຮງຈູງໃຈດ້ານພາສີສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບໃຫ້ເຂົາເຈົ້າ.