ວິທີການຢຸດການເຊົ່າລົດໄວ
ເນື້ອໃນ
ການເຊົ່າລົດແມ່ນສັນຍາທາງກົດໝາຍລະຫວ່າງຜູ້ເຊົ່າ ແລະບໍລິສັດເຊົ່າທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງພາຫະນະ. ໂດຍຫລັກການແລ້ວ, ທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຈ່າຍສໍາລັບການນໍາໃຊ້ສະເພາະຂອງຍານພາຫະນະພາຍໃຕ້ຂໍ້ກໍານົດແລະເງື່ອນໄຂສະເພາະໃດຫນຶ່ງ, ເຊິ່ງປະກອບມີ:
- ໄລຍະທາງສະສົມສູງສຸດ
- ຮູບແບບການຈ່າຍເງິນປົກກະຕິ
- ກໍານົດໄລຍະເວລາ
- ການກັບຄືນຂອງຍານພາຫະນະຢູ່ໃນສະພາບດີ
ມັນອາດຈະມີຫຼາຍເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງທ່ານອາດຈະຕ້ອງການຢຸດການເຊົ່າຂອງທ່ານໄວ.
- ບຸກຄົນທີສາມຕ້ອງການລົດຂອງທ່ານ
- ເຈົ້າສູນເສຍວຽກຂອງເຈົ້າ
- ທ່ານສາມາດຍ້າຍອອກໄປຕ່າງປະເທດ
- ບາງທີເຈົ້າບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງໃຊ້ລົດອີກຕໍ່ໄປ ເນື່ອງຈາກໃກ້ບ້ານຂອງເຈົ້າກັບບ່ອນເຮັດວຽກຂອງເຈົ້າ.
- ຄວາມຕ້ອງການຂອງຍານພາຫະນະຂອງທ່ານມີການປ່ຽນແປງ, ເຊັ່ນການເກີດຂອງເດັກນ້ອຍ
ໃນສະຖານະການໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານສາມາດຍົກເລີກສັນຍາເຊົ່າ. ກ່ອນທີ່ຈະສືບຕໍ່ການຢຸດເຊົາການເຊົ່າ, ທ່ານຄວນທົບທວນຄືນເງື່ອນໄຂຂອງການເຊົ່າຂອງທ່ານ, ລວມທັງການລົງໂທດໃດໆທີ່ເຈົ້າຈະຕ້ອງຈ່າຍ, ຄ່າທໍານຽມໃດໆສໍາລັບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ, ສິດທິຂອງທ່ານໃນການໂອນສັນຍາເຊົ່າ, ແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃດໆທີ່ທ່ານອາດຈະມີສໍາລັບສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ. . ໄລຍະເວລາຂອງການເຊົ່າຂອງທ່ານ.
ຂັ້ນຕອນທີ 1: ຊອກຫາເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າ. ບໍ່ວ່າເຈົ້າໄດ້ເຊົ່າລົດຂອງເຈົ້າຜ່ານຕົວແທນຈໍາໜ່າຍລົດ ຫຼືຜ່ານອົງການເຊົ່າ, ຕິດຕໍ່ຜູ້ເຊົ່າເພື່ອຊອກຫາເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາເຊົ່າ.
ນອກນັ້ນທ່ານຍັງສາມາດອ່ານສັນຍາເຊົ່າ, ເຊິ່ງອະທິບາຍຢ່າງຊັດເຈນຂໍ້ກໍານົດ.
ໂດຍສະເພາະ, ຖາມວ່າທ່ານມີສິດທີ່ຈະໂອນສັນຍາເຊົ່າແລະເງື່ອນໄຂຂອງມັນ.
ຂັ້ນຕອນທີ 2: ຕິດຕາມຄະນະກໍາມະການ. ຂຽນຄ່າທໍານຽມທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້ສໍາລັບສະຖານະການຂອງທ່ານ.
ຖ້າທ່ານບໍ່ແນ່ໃຈວ່າທ່ານຈະໃຊ້ເສັ້ນທາງໃດເພື່ອຢຸດການເຊົ່າຂອງທ່ານ, ໃຫ້ຂຽນທຸກທາງເລືອກຂອງເຈົ້າ.
ໂດຍສະເພາະ, ຮ້ອງຂໍໃຫ້ມີທາງເລືອກໃນການໃຫ້ເຊົ່າຈໍານວນການຊື້ທີ່ຍັງຄົງຢູ່ໃນຕອນທ້າຍຂອງການເຊົ່າ.
1 - ຊື່
2 – ຈຳນວນທັງໝົດທີ່ຕ້ອງຈ່າຍພາຍຫຼັງການເຊັນສັນຍາເຊົ່າ
3 - ການຄິດໄລ່ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ
4 - ຄ່າບໍລິການ ຫຼື ຄ່າບໍລິການອື່ນໆ
5 - ການຈ່າຍເງິນທັງໝົດ (ໃນຕອນທ້າຍຂອງສັນຍາເຊົ່າ)
6 - ການແຈກຢາຍການຈ່າຍເງິນ
6a - ຈຳນວນທັງໝົດທີ່ຕ້ອງຈ່າຍເມື່ອເຊັນສັນຍາເຊົ່າ
6b - ຈຳນວນທັງໝົດທີ່ຕ້ອງຈ່າຍເມື່ອເຊັນສັນຍາເຊົ່າ
7 - ພາບລວມຂອງການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ
8 - ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງຫມົດ
9 - ສ່ວນຫຼຸດ ຫຼືສິນເຊື່ອ
10 - ການຈ່າຍເງິນເພີ່ມເຕີມ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນ, ການຈ່າຍເງິນປະຈໍາເດືອນທັງຫມົດແລະໄລຍະເວລາການເຊົ່າ
11 - ພາສີ
12 - ການຈ່າຍເງິນເດືອນທັງຫມົດ
13 - ການເຕືອນໄພການຢຸດເຊົາກ່ອນໄວອັນຄວນ
14 - ການຈ່າຍເງິນສໍາລັບການສວມໃສ່ຫຼາຍເກີນໄປ
15 - ລາຄາທາງເລືອກການໂທ
16 — ເງິນເດືອນສໍາລັບທາງເລືອກການຊື້
ຂັ້ນຕອນທີ 3. ຊັ່ງນໍ້າຫນັກທາງເລືອກຂອງທ່ານ. ຖ້າຫາກວ່າຄ່າທໍານຽມການຢຸດເຊົາການເຊົ່າແມ່ນຫຼາຍພັນໂດລາ, ພິຈາລະນາຮັກສາລົດຢູ່ໃນຄອບຄອງຂອງທ່ານ, ເຮັດໃຫ້ສະຖານະການຫຼາຍທີ່ສຸດ.
ຕົວຢ່າງ, ຖ້າທ່ານມີເງິນເດືອນ 500 ໂດລາແລະ 10 ເດືອນຈົນກ່ວາການສິ້ນສຸດຂອງສັນຍາເຊົ່າ, ແລະຄ່າທໍານຽມການຢຸດເຊົາການເຊົ່າແມ່ນ $ 5,000, ທ່ານຈະຈ່າຍຈໍານວນດຽວກັນບໍ່ວ່າທ່ານຈະຂັບລົດຫຼືລະເມີດສັນຍາເຊົ່າ.
ວິທີທີ 2 ຈາກທັງໝົດ 4: ກຳນົດເວລາການເຊົ່າຂອງທ່ານຄືນໃໝ່
ການໂອນສັນຍາເຊົ່າແມ່ນວິທີທີ່ງ່າຍທີ່ສຸດທີ່ຈະກໍາຈັດພັນທະທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງສັນຍາເຊົ່າ. ໃນວິທີການນີ້, ທ່ານຈະພົບເຫັນຄົນອື່ນເຕັມໃຈທີ່ຈະເປັນຜູ້ເຊົ່າຍານພາຫະນະ, ປົດປ່ອຍທ່ານຈາກພັນທະຂອງທ່ານ. ກຽມພ້ອມທີ່ຈະສະຫນອງແຮງຈູງໃຈທີ່ຈະລວມຕົວກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເຊັ່ນການປະໄວ້ເງິນຝາກຄວາມປອດໄພສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່.
ຂັ້ນຕອນທີ 1: ລະບຸວິທີການດູດຊຶມສັນຍາເຊົ່າ. ລາຍຊື່ຍານພາຫະນະຂອງທ່ານເປັນການຄອບຄອງການເຊົ່າໃນການໂຄສະນາລົດ.
ການນໍາໃຊ້ການໂຄສະນາການພິມໃນຫນັງສືພິມທ້ອງຖິ່ນ, ສໍາລັບການຂາຍສິ່ງພິມ, ແລະຕະຫຼາດອອນໄລນ໌ເຊັ່ນ: Craigslist, ປະກາດຂໍ້ຄວາມກ່ຽວກັບລົດຂອງທ່ານຂໍໃຫ້ຜູ້ໃດຜູ້ຫນຶ່ງດູແລການຈ່າຍເງິນຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ.
ໃຊ້ຂໍ້ມູນສະເພາະທີ່ແຈ້ງໃຫ້ຜູ້ອ່ານຮູ້ກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານ, ການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນ, ຄ່າບໍລິການໃດໆກໍຕາມ, ໄລຍະທ້າຍຂອງສັນຍາເຊົ່າ, ໄລຍະທາງ, ແລະສະພາບທາງກາຍະພາບຂອງຍານພາຫະນະ.
- ຟັງຊັນ: ມີບໍລິການອອນໄລນ໌ເຊັ່ນ SwapALease ແລະ LeaseTrader ທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການຊອກຫາລູກຄ້າທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຕ້ອງການຢຸດການເຊົ່າ. ພວກເຂົາຄິດຄ່າທໍານຽມສໍາລັບການບໍລິການຂອງພວກເຂົາ, ເຊິ່ງສາມາດຄຸ້ມຄ່າຍ້ອນວ່າພວກເຂົາດູແລວຽກງານທັງຫມົດຂອງການໂອນສັນຍາເຊົ່າ. ລູກຄ້າໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນແລະພ້ອມທີ່ຈະດໍາເນີນການເຊົ່າ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ການມີສ່ວນຮ່ວມຂອງທ່ານໃນຂະບວນການງ່າຍດາຍຫຼາຍ.
ຂັ້ນຕອນທີ 2: ເປັນມືອາຊີບ. ຕອບສະຫນອງຢ່າງໄວວາຕໍ່ການສອບຖາມແລະຈັດກອງປະຊຸມກັບຜູ້ສົນໃຈ.
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີທ່າແຮງຕ້ອງການດໍາເນີນການເຊົ່າ, ໃຫ້ຈັດເວລາທີ່ທັງສອງຝ່າຍສາມາດພົບກັນຢູ່ບໍລິສັດເຊົ່າ. ເຈລະຈາສັນຍາເຊົ່າ.
ຂັ້ນຕອນທີ 3: ຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ເອກະສານ. ກະກຽມເອກະສານທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອໂອນສັນຍາເຊົ່າໃຫ້ຜູ້ໃຫມ່. ນີ້ຈະປະກອບມີການກວດສອບສິນເຊື່ອຂອງຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ໂດຍບໍລິສັດເຊົ່າ.
ຖ້າຜູ້ເຊົ່າໃຫມ່ຍ້າຍອອກ, ເຊັນສັນຍາຍົກເລີກ, ສໍາເລັດການໂອນສິດເປັນເຈົ້າຂອງ, ແລະຍົກເລີກການປະກັນໄພແລະທະບຽນຍານພາຫະນະ.
ຟັງຊັນA: ເມື່ອໂອນສັນຍາເຊົ່າ, ເອົາກະແຈລົດທັງໝົດ, ຄູ່ມືເຈົ້າຂອງລົດ ແລະ ເອກະສານລົດໄປນຳ ເພື່ອໃຫ້ການໂອນໄດ້ລຽບງ່າຍ.
ການປ້ອງກັນ: ບາງບໍລິສັດໃຫ້ເຊົ່າປະກອບມີຂໍ້ທີ່ລະບຸວ່າຜູ້ເຊົ່າເດີມຕ້ອງຮັບຜິດຊອບການຈ່າຍເງິນ ຖ້າຜູ້ມາຄອບຄອງການເຊົ່າບໍ່ປະຕິບັດຕາມພັນທະຂອງເຂົາເຈົ້າ. ປະເພດຂອງຄວາມຮັບຜິດຊອບນີ້ເອີ້ນວ່າຄວາມຮັບຜິດຊອບພາຍຫຼັງການໂອນ, ແລະໃນຂະນະທີ່ມັນຖືກນໍາໃຊ້ພຽງແຕ່ປະມານ 20 ສ່ວນຮ້ອຍຂອງການເຊົ່າ, ທ່ານຄວນຮູ້ເຖິງພັນທະທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງທ່ານກ່ອນທີ່ສັນຍາເຊົ່າຈະສິ້ນສຸດລົງ. ຄວາມຮັບຜິດຊອບຫຼັງການໂອນແມ່ນຖືກນໍາໃຊ້ໂດຍບໍລິສັດຜະລິດລົດຟຸ່ມເຟືອຍຕົ້ນຕໍເຊັ່ນ Audi ແລະ BMW.
ວິທີທີ່ 3 ຂອງ 4: ຊື້ອອກການເຊົ່າ
ການໂອນສັນຍາເຊົ່າອາດຈະບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບທ່ານໃນບາງກໍລະນີ, ເຊັ່ນ:
- ຜູ້ຊື້ຕ້ອງການຊື້ລົດຂອງເຈົ້າ
- ຜູ້ເຊົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ມີປະຫວັດສິນເຊື່ອທີ່ບໍ່ດີ ຫຼື ບໍ່ພຽງພໍເພື່ອຄອບຄອງຄ່າເຊົ່າ
- ທ່ານມີຊັບສິນໃນທາງບວກຢູ່ໃນລົດເຊົ່າ
- ທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງລົດຂອງທ່ານໃນທັນທີໂດຍບໍ່ມີການຊໍາລະ
- ຍານພາຫະນະຂອງທ່ານມີໄລຍະໄກເກີນ, ຄວາມເສຍຫາຍຫຼືການສວມໃສ່
- ການເຊົ່າຂອງເຈົ້າມີພັນທະຫຼັງຈາກການໂອນ
ຂະບວນການແມ່ນຄືກັນໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງຈຸດປະສົງຂອງການຊື້ການເຊົ່າ.
ຂັ້ນຕອນທີ 1: ຄິດໄລ່ຄ່າໄຖ່. ກຳນົດມູນຄ່າການຊື້ທັງໝົດຂອງສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານ.
ພິຈາລະນາປັດໄຈທັງຫມົດ, ລວມທັງຈໍານວນຂອງຄ່າໄຖ່, ຄ່າທໍານຽມເພີ່ມເຕີມໃຫ້ບໍລິສັດໃຫ້ເຊົ່າ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການໂອນ, ແລະພາສີທີ່ທ່ານອາດຈະຕ້ອງຈ່າຍ.
ຕົວຢ່າງ, ຖ້າຈໍານວນການຊື້ສັນຍາເຊົ່າແມ່ນ $ 10,000, ຄ່າທໍານຽມການສິ້ນສຸດການເຊົ່າແມ່ນ $ 500, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງການໂອນຫນ້າແມ່ນ $ 95, ແລະທ່ານຈ່າຍ 5% ຂອງພາສີການຊື້ການເຊົ່າ ($ 500), ມູນຄ່າການຊື້ທັງຫມົດຂອງການເຊົ່າຂອງທ່ານແມ່ນ USD. 11,095 XNUMX.
ຂັ້ນຕອນທີ 2: ການຈັດຕັ້ງການສະຫນອງທຶນ. ຖ້າທ່ານບໍ່ໄດ້ປະຫຍັດເງິນຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍ, ທ່ານຈະຕ້ອງກູ້ຢືມເງິນຜ່ານສະຖາບັນການເງິນເພື່ອຊໍາລະຄ່າເຊົ່າຂອງທ່ານ.
ຂັ້ນຕອນທີ 3: ຊໍາລະການຂາດດຸນ. ຈ່າຍໃຫ້ບໍລິສັດໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາອັນເນື່ອງມາຈາກການຊື້ການເຊົ່າຂອງທ່ານ.
ຖ້າມັນຜ່ານຮ້ານຂາຍລົດ, ເຈົ້າຈະຈ່າຍພາສີການຂາຍໃນຈໍານວນທີ່ຂາຍຢູ່ຕົວແທນຈໍາຫນ່າຍ.
ຖ້າຫາກວ່າທ່ານກໍາລັງວາງແຜນທີ່ຈະຂາຍລົດຂອງທ່ານ, ໃນປັດຈຸບັນທ່ານສາມາດເຮັດໄດ້ມັນ.
ວິທີທີ່ 4 ຂອງ 4: ເຊົ່າໄວ
ຖ້າຫາກວ່າທ່ານບໍ່ສາມາດໂອນຫຼືແລກປ່ຽນການເຊົ່າໄດ້, ທ່ານອາດຈະກັບຄືນໄດ້ໄວ. ສະຖານະການນີ້ແມ່ນມາພ້ອມກັບການລົງໂທດທີ່ສູງທີ່ບໍ່ຮູ້ຈັກ, ມັກຈະເທົ່າກັບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ຍັງເຫຼືອ.
ກ່ອນທີ່ຈະເຊົ່າກ່ອນໄວອັນເນື່ອງມາຈາກຄວາມລໍາບາກທາງດ້ານການເງິນ, ກວດເບິ່ງກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງທ່ານວ່າມີທາງເລືອກອື່ນໃດທີ່ມີຢູ່, ເຊັ່ນ: ທາງເລືອກການຈ່າຍເງິນຂ້າມ. ຖ້າທ່ານໝົດທາງເລືອກອື່ນໝົດແລ້ວ, ໃຫ້ສົ່ງຄືນຄ່າເຊົ່າກ່ອນກ່ອນກຳນົດ.
ຂັ້ນຕອນ 1. ສົ່ງສັນຍາເຊົ່າຂອງທ່ານ. ຕິດຕໍ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຂອງເຈົ້າເພື່ອຕັ້ງເວລາໃຫ້ເຊົ່າ.
ຂັ້ນຕອນທີ 2: ເຮັດຄວາມສະອາດລົດຂອງທ່ານ. ຖອດເຄື່ອງຂອງສ່ວນຕົວອອກທັງໝົດ ແລະເຮັດໃຫ້ແນ່ໃຈວ່າລົດຢູ່ໃນສະພາບທີ່ເປັນຢູ່.
ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເພີ່ມເຕີມ, ຊອກຫາລາຍລະອຽດຂອງລົດທີ່ເປັນມືອາຊີບຖ້າມີຮອຍເປື້ອນຫຼືຝຸ່ນຫຼາຍເກີນໄປຢູ່ພາຍໃນ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຮອຍຂີດຂ່ວນຢູ່ດ້ານນອກ.
ຂັ້ນຕອນທີ 3: ສະຫນອງລາຍການທີ່ຕ້ອງການໃນການຕ້ອນຮັບ. ເອົາກະແຈ, ຄູ່ມືຜູ້ໃຊ້ ແລະເອກະສານທັງໝົດຂອງເຈົ້າໄປປະຊຸມ. ເຈົ້າຈະປ່ອຍລົດຂອງເຈົ້າໄວ້ທາງຫຼັງ.
ຈັດການຂົນສົ່ງທາງເລືອກບ້ານຈາກບໍລິສັດເຊົ່າ.
ຂັ້ນຕອນທີ 4: ຕື່ມຂໍ້ມູນໃສ່ແບບຟອມ. ຕື່ມແບບຟອມທີ່ຕ້ອງການກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈະເຮັດທຸກຢ່າງຕາມອຳນາດຂອງລາວເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຢູ່ໃນສັນຍາເຊົ່າ. ເຮັດວຽກຮ່ວມກັບເຂົາເຈົ້າເພື່ອຄົ້ນຫາທຸກທາງເລືອກທີ່ເປັນໄປໄດ້ຖ້າຫາກວ່າທ່ານຕ້ອງການທີ່ຈະຮັກສາລົດເຊົ່າຂອງທ່ານ.
ຂັ້ນຕອນທີ 5: Flip ລົດ. ປີ້ນລົດ, ກະແຈ ແລະປຶ້ມຂອງເຈົ້າ.
ຖ້າທ່ານເລືອກທີ່ຈະບໍ່ເຊົ່າການເຊົ່າຂອງທ່ານກ່ອນໄວແລະຈ່າຍເງິນ, ມັນອາດຈະເປັນການບໍ່ຕັ້ງໃຈ. ຍານພາຫະນະຂອງເຈົ້າຈະຖືກຍຶດໂດຍບໍລິສັດເຊົ່າເພື່ອກູ້ການສູນເສຍ ແລະ ກູ້ຊັບສິນຂອງເຂົາເຈົ້າຄືນ. ນີ້ແມ່ນສະຖານະການທີ່ເປັນໄປໄດ້ທີ່ຮ້າຍແຮງທີ່ສຸດ, ຍ້ອນວ່າຄະແນນສິນເຊື່ອຂອງທ່ານຈະທົນທຸກ, ແລະການຖອນລາຍງານສິນເຊື່ອຂອງເຈົ້າສາມາດປ້ອງກັນເຈົ້າຈາກການສະຫນອງທຶນຫຼືເຊົ່າສິ່ງໃດກໍ່ຕາມເປັນເວລາເຖິງເຈັດປີ.
